Pannon-info.hu az egészségért, a magyar termékekért, munkahelyekért, szuverenitásért

A bankok  által kínált hitelkonstrukciók között egyaránt megtalálhatók az annuitásos valamint a lineáris törlesztési mód szerinti hiteltermékek.(állítólag) A pénzintézetek többségénél az annuitásos törlesztési mód a legelterjedtebb, de néhány banknál elérhetők lineáris törlesztésű hitelek is(én ilyent nem találtam), persze csak devizaalapú hitelek esetében! A lineáris törlesztésű hitelt még mindig egy jóval emberibb és tisztességesebb megoldásnak kell azonban értékelnünk,

mert ennél a hitelfajtánál nem fordulhat az elő, ami az annuitásos hiteltörlesztésnél, hogy néhány év törlesztés után, mikor az ügyfél már nem bírja a megemelkedett törlesztőrészleteket fizetni és visszaadja az autót ( vagy a házat) a banknak, hogy a töketartozása még mindig annyi, mint a hitelperiódus kezdetekor, pedig ő már súlyos százezreket, milliókat befizetett, csak éppen a jópofa magyarországi bank(de lehet akárhol) - a hitelszerződésnek megfelelően - szinte az összes befizetett pénzt kamattörlesztésként írta jóvá.

Tisztázzuk, hogy mi a különbség a lineáris és az annitásos hitel között.

A lineáris törlesztés nem egyenletes törlesztési mód, ebben az esetben ugyanis a fizetendő törlesztő részlet devizában számolt összege kamatperióduson belül változik, még hozzá hónapról hónapra csökken. Ennek oka, hogy a kölcsön törlesztésekor Önnek havonta devizában számítva azonos összegű a tőketörlesztése. A kamat és esetleges kezelési költség összege pedig havonta csökkenő, ugyanis összege a fennálló tőketartozás alapján kerül kiszámításra és mivel a tőketartozás már a futamidő elejétől számítva folyamatosan – mindig ugyanakkora összeggel – csökken, ezért a kamat és esetleges kezelési költség is csökkenő összegű.

Az annuitásos törlesztés, ami túlnyomó többségben uralja a hitelpiacot egy egyenletes törlesztési mód, vagyis a felvett hitel nyilvántartása – egy kamatperióduson belül – devizában, havonta azonos összegű törlesztő részletekben történik. A törlesztő részlet tőkét, kamatot és esetleges kezelési költséget tartalmaz. Annuitásos törlesztési mód esetén a havonta fizetett törlesztő részleten belül változó a tőke, a kamat és a kezelési költség aránya. A futamidő elején a törlesztő részlet nagyobb összegű kamatot és kezelési költséget és kisebb összegű tőkét tartalmaz. A futamidő előre haladásával folyamatosan csökken a törlesztő részleten belül a kamat és kezelési költség összege és emelkedik a tőkére fordítandó összeg.

Mi lenne a megoldás a magyar állampolgárokat  sújtó, banki gengszterizmus kategóriájába tartozó üzleti magatartás korlátozása, de leginkább megszüntetése érdekében?

A magyar kormánynak azonnali hatállyal törvénybe kellene iktatni az annuitásos hitelkihelyezések betiltását!! Milyen dolog az, hogy százezrek veszítenek milliókat, mert a bank semmi nemű üzleti rizikót nem vállalva, szinte csak kamatot merészel törlesztetni rászoruló ügyfeleivel. Látnunk kell, hogy a bankok azért favorizálják az annuitásos hiteleket, mert ezekből szinte lehetetlen menekülni, mivel nincs értelme előtörleszteni a futamidő első  felében.

1. A nemzeti többségűnek mondott magyar parlamentnek azonnali hatállyal lépéseket kellene tennie az annuitásos hitelek és a túlzott mértékű banki hitelkihelyezés ellen.
2. Ne engedélyezzék a zéró vagy  10-20 % önerős hitelezést többé. A törvényben szabályozni kell ezt a fontos részletet is: a futamidő egyetlen szakaszában, intervallumában se lehessen magasabb az ügyfél tartozása, mint az általa jelzálogként felajánlott ingóság, ingatlan értéke jelenkori értéke.(amortizáció) Ez egyébként kb. csak max 50 % -os hitelkihelyezést tenne lehetővé. Az autóhitelek sokkal védettebbé vállnának és kevesen tudnák túlvállalni lehetőségüket.
3. Azonnal szabályozni kell a nemzetközi bankárok gengszterkedését országunk területén, még ha ez jelentős liberális-pénzügyi nemzetközi felhördülést is vált majd ki. Kit érdekel a sok pénzügyi manipulátor véleménye, akiknek egyébként köszönhető az úgynevezett hitelválság  vagy "gazdasági válság".
4. Azonnali hatállyal segítséget nyújtani azon magyaroknak, akik - még ha saját gyarlóságukból is - áldozatai az annuitásos hitel fondorlatosságának. Oly módon történhetne mindez, hogy a bankok számára kötelezően - bizonyos arányszám kidolgozásával - le kellene vonni a fennmaradó tőketartozás összegéből a már befizetett kamattörlesztés összegét! A bank nominálisan nem veszítene semmit!!
5. Végre létrehozni egy állami vagy magán non-profit jellegű kereskedelmi bankot, ami áraival és szolgáltatás-kultúrájával szabályozná a maximumprofit orientált bankpiacot.