Pannon-info.hu az egészségért, a magyar termékekért, munkahelyekért, szuverenitásért

Magyar élelmiszer kiszállítással, egészség, gazdaság-bankok, építészet

  • A betűméret növelése
  • Alapértelmezett betűméret
  • A betűméret csökkentése
Házépítés-építészet-ingatlanpiac

Erős visszaesés az ingatlanpiacon

FacebookIWIWSatartlapGoogle bookmarkTwittervipstart.hu

lakaspiac_2011_hungaryNagyon hasznos cikket írt a Világgazdaság cikkírója az OTP felmérése alapján(OTP Értéktérkép). Jelentős visszaesés érzékelhető a magyar ingatlanpiacon, de egyelőre inkább csak a forgalomban, ugyanis az árak az elmúlt két "kemény" évben csak 7-8 %-al csökkentek, míg az ingatlaneladások forgalma 38-53 %-al. Én további árcsökkenést prognosztizálok a magyar ingatlanpiacon, de az ingatlanosok többsége már reménykedik, mert javuló forgalomra számítanak. Forgalmuk azonban szerintem akkor fog javulni, ha olcsóbbak lesznek az ingatlanok, igaz? Tehát kedves ingatlanosok, kérem ne azt sugallják már évek óta, hogy vegyenek, vegyenek!! Vegyenek, de ne minden-áron és ne magas áron.

 

Zárt tűzterű kandalló vagy vízteres kandalló?

FacebookIWIWSatartlapGoogle bookmarkTwittervipstart.hu

Kandall1Viszonylag gyakran keresnek meg engem a fűtési alternatívák ügyében. Már építettem zárt tűzterű kandallót és használok vízteres acélkandallót, illetve használtam hagyományos cserépkályhát is, ezért úgy érzem,hogy én nem csak az elmélet síkjáról tudom megközelíteni a kandalló, cserépkályha vagy a vízteres kandallóbetét és a hagyományos légfűtéses kandallóbetét témáit. Most a kandalló kérdést fogom kibontani.

 

Házépítés

FacebookIWIWSatartlapGoogle bookmarkTwittervipstart.hu

knnyszerkezetA házépítés menüpontot azért hoztam létre, hogy összefoglaljam eddigi tapasztalataimat, melyeket máig megvalósult építkezéseimbõl szereztem, eleinte mint laikus magánépítõ, majd mint szakképzetté vált vállalkozó-építész technikus és ezen tapasztalatokat, tudást megosszam másokkal, lehetõleg olyanokkal, akik látják a pozitív elõjelû különbséget a lakás és a ház,mint élettér között és elhatározták,hogy saját házat építenek.Elsődleges szempont a költséghatékonyság lesz mind beruházási, mind energiatakarékossági szinten.

 

Hőátbocsátási tényező táblázat

FacebookIWIWSatartlapGoogle bookmarkTwittervipstart.hu

hzptsIgéretemnek megfelelően közreadom a részletesebb hőátbocsátási tényező táblázatot.Ez a munka a Weber Terranova hőátbocsátási tényező táblázata, amit a cég kollégája készségesen ajánlott a figyelmembe. Nagyon hasznos darab, mert azt mutatja be, hogy a 2-10 cm-es normál testsűrűségű polisztirol homlokzati hőszigetelő lap hatására mennyivel javul a különböző falazatok, hőátbocsátási tényezője.A táblázat minősége rossz, de olvasható. Amint megkapom jobb minőségben, közzéteszem.Jó hőszigetelést,építkezést kívánok!

 

Alapfogalmak

FacebookIWIWSatartlapGoogle bookmarkTwittervipstart.hu
teglahaz
Nagyon fontos szempont a tégla házak piaci értéke és értékállóságuk is. Ha megnézzük, az egyébként szintén jól (is) megépíthetõ könnyûszerkezetes (száraz technológia) házak jelentõs negatív árkülönbözettel értékesíthetõek sajnos ma Magyarországon.Egyetlen vitathatatlan jellemzõ van, amiben a könnyûszerkezet verhetetlen és ez a hõszigetelõ képesség.
 

Energetikai besorolás, energiatanúsítvány, avagy az új adófajta

FacebookIWIWSatartlapGoogle bookmarkTwittervipstart.hu

hzptsÖnök szerint fog bármit javítani a már megépült épületek hőtechnikai tulajdonságain ez az új adófajta? Az új épületek esetében pedig az építési tervdokumentáció már egyébként is tartalmazza a hőtechnikai számítást, nem? Akkor mi is az értelme? Ja, hogy úniós előírás... A lakóépületek energetikai minősítési követelményértéke az épület felület és térfogat arányától függ. Értéke 110 és 230 kWh/m2a között változik. Az A+ minősítéshez például ennek 55%-át kell elérni, tehát 60.5 és 126.5 közé fog esni egy A+-os épület összesített energetikai jellemző számított értéke.

 

Levegős hőszivattyú

FacebookIWIWSatartlapGoogle bookmarkTwittervipstart.hu

levegokazanMég Soros Gyuri bácsi is megmondja, hogy a világ csak úgy tud kimászni a válságából, ha leszakad az arab olajról és az orosz gázról és a saját országában megtermelt energiát használja. Soros György "nagy "pénzügyi manipulátort, tehát a világkörüli pénzügyi válság egyik jelentős "hozzájárulóját" persze semmire nem becsüljük, de ebben egyetérthet velünk. A hőszivattyús megoldások még drágák és nem zöld árammal működnek Magyarországon, de a jövőben lehet szerepük az energiatakarékosság területén.

 

Építőipari kivitelezés, házépítés Vác környékén

FacebookIWIWSatartlapGoogle bookmarkTwittervipstart.hu

hoszigetelsÉpítész technikusként vállallok kisebb és nagyobb építőipari kivitelezéseket Vácon és környékén, az alul felsorolt településeken. Kocsibeálló betonozása, járda betonozása, házak nyaralók homlokzati szigetelése, generálkivitelezés-házépítés, hozzáépítés, tetők építése, felújítása, falazás, szerkezeti munkák, kertépítés, kerti tavak, kocsibeálló építése, kerítések építése, kocsibejáró betonozása, stb...

 

A passzív házakról

FacebookIWIWSatartlapGoogle bookmarkTwittervipstart.hu

passziv_haz

Európában az energiafelhasználás a következők szerint oszlik meg: ipar:25%, 25 % a közlekedés és 50 % a háztartások.A lakásállomány vizsgálata után azt állapították meg, hogy a hagyományos épületek átlagosan 220-280 kWh/m² energiát fogyasztanak évente és négyzetméterenként.Ez az adat az alacsony energiaszintű épületeknél 40-70 kWh/m², míg a passzívházaknál 25 kWh/m² alatt marad!

 

Szerkezetek

FacebookIWIWSatartlapGoogle bookmarkTwittervipstart.hu
budai_haz1
Nos most, hogy az alapfogalmakkal megismerkedtünk, jöjjön néhány alapelv, ami házainkat az energetikai és a funkció szempontjából hatékonnyá teszi.
Az épület mérete: a fûtött légköbméter és a  lehûlõ felület ne legyen ésszerûtlenül nagy, magyarul ne építsünk nagy házakat és ne használjunk nagy belmagasságokat.
 

Meddig és mennyit esnek még az árak a hazai ingatlanpiacon?

FacebookIWIWSatartlapGoogle bookmarkTwittervipstart.hu

ingatlan.com_logoA következő ingatlanpiaci értékeléssel és előrejelzéssel 90 %-ban egyetértek és hivatkozom a saját előrejelzésemre, amit 2011 áprilisában készítettem. Én továbbra is lassú lecsúszást jóslok minden ingatlanpiaci szegmensben, amit az ország gazdasága és a polgárok szegénysége fog "generálni".

 

Ingatlanpiac Magyaroszágon 2011-ben

FacebookIWIWSatartlapGoogle bookmarkTwittervipstart.hu

epitesi_hasznalatbaveteli_engedlyekSok ingatlaniroda megszűnt az elmúlt 2 évben.. Nem állítom, hogy fáj a szívünk értük, maradtak még éppen elegen. Minden napra jut egy ingatlanirodai vagy franchise ingatlanirodai  ingatlanpiaci értékelés, melyek egészen a közelmúltig manipulatívan, vásárlásra buzdítottak, mivel forgalom hiányában bajban voltak. Ezen előrejelzésem óta megjelent egy friss Ingatlan.com-os értékelés is. Nekem lett igazam..

 

Fűtés alternatívák egy családi házban

FacebookIWIWSatartlapGoogle bookmarkTwittervipstart.hu

olcso_vizteres_kandallo_lotos_amd_diplomatMinden leendő építkező eljut a dilemmához: mivel fűtsem leendő házam? Manapság már sok lehetőség közül kell választanunk: modern (kondenzációs) gázkazán, hagyományos szilárdtüzelésű kazán, épített nyílt égésterű kandalló, épített zárt égésterű kandalló, épített vízteres kandalló, acél vízteres kandalló és persze a manapság divatba jövő hőszivattyúk.A Schiedel és Leier kéményekről itt.

 

Gyorsan bérlakást - programot Magyarországnak állami építőkkel!

FacebookIWIWSatartlapGoogle bookmarkTwittervipstart.hu

laks_hasznalatbaveteliSzámokat nehéz mondani, de rengetegen vannak megoldatlan lakáshelyzetben a mai Magyarországon. Egy gyors és elérhető bérlakás-program sürgető probléma. Az állam sajnos nem gondoskodik megfelelően állampolgárairól, pedig ez hosszú távon kifizetődne anyagilag is, de még inkább morálisan és egészégügyileg. Mire is gondolok? Embertömegek élnek bizonytalanságban

 

Energiatanúsítvány árak, információk

FacebookIWIWSatartlapGoogle bookmarkTwittervipstart.hu

energiatanusitas_minosegi_osztalyokAz összesített energetikai jellemző számításával kapcsolatban pedig meg kell jegyezni, hogy ennek ismeretében készíthető majd el a jövőben az épületek ENERGIATANÚSÍTVÁNYA, amely az épületeket energiafogyasztásuk alapján kategóriákba sorolja. A Pannon-Info szakértői szerint a jövőben nőni fog az energiatanúsítványok jelentősége, még az sem elképzelhetetlen, hogy hosszabb időtávon beleszólása lesz az ingatlanadó(ha lesz) mértékébe.Ugyanúgy, mint az autók teljesítmémne és a súlyadó viszonylata.

 

A Leier és Schiedel kéményekről, a tetőjárda esete

FacebookIWIWSatartlapGoogle bookmarkTwittervipstart.hu

schiedel_kemeny_1A következőkben a mai korszerű samott betétes, könnyűbeton vázszerkezettel (vázelem)  ellátott részben vagy egészben szigetelt kéményekkel fogunk foglalkozni. E magazin szerkesztője szintén építi ezeket a kéményeket és valóban versenyképes alternatívának, sőt a modern építészet valőószínűleg legjobb kémény-megoldásának tartja őket. A Leier vagy Schiedel kémény a jobb? Véleményem szerint ugyanazt tudják, némileg eltérő árért: a Leier enyhén olcsóbb. Kép: a szerk. kéményt épít

 

Hőátbocsátási tényezők

FacebookIWIWSatartlapGoogle bookmarkTwittervipstart.hu

hoszigetelesA hőátbocsátási tényező talán a legfontosabb jellemzője családi házainknak és lakásainknak.A továbbiakban bemutatok néhány adatot, hogy kézzelfoghatóbbak legyenek ezek az értékek a laikusok számára is.Már korábbi cikkeimben írtam a kívánatos hőtbocsátási tényezőkről a falak tekintetében. Általánosságban kijelenthető és én csak ilyen falazatokat építek, hogy a 30-as NF Porotherm vagy bármilyen vázkerámia tégla falazat >10 cm polisztirol homlokzati szigeteléssel

 

A monolit födémekről

FacebookIWIWSatartlapGoogle bookmarkTwittervipstart.hu

monolit_fdmA monolit vasbeton födémek szilárd, tartós, a legkevésbé rezgésérzékeny szerkezetek, melyeknek nagy létjogosultsága van az ipari méretű építkezéseknél. A családi házak esetében legtöbbször indokolatlan a használata, de az építészek szeretik rábeszélni a delikvenseket, mert nagyobb tervezési szabadságot ad számukra.Nem szabad elfelejtenünk, hogy lényegesen drágább  a kivitelezése, mint egy gerendás födémé.

 

Munkanapok száma-családi ház

FacebookIWIWSatartlapGoogle bookmarkTwittervipstart.hu
csaladi_haz
A következõkben megláthatja a tisztelt látogató, hogy mennyi idõbe is kerül (munkaidő szükséglet) a szerkezeti munka egy ilyen - a képeken is látható kb 90-100 nm-es - átlagos szerkezetû családi ház esetében.A munkanapok számából már sokmindenre lehet következtetni...(3-4 fős brigáddal dolgozva)
 


Hirdetés
Egészségvédő cikkeket kérek!


Iratkozzon fel híreinkre!

Hirdetés

Stat

Legutóbbi vélemények

Szavazás

Legyen magyar non-profit bank?